本招标项目 南宁轨道交通1号线屯里车辆段、西乡塘停车场及5号线那洪综合基地物业服务采购项目(2024年-2026年)(项目编号：202404190001)的“招标人”为南宁轨道交通运营有限公司，招标项目资金来源企业自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

1.项目概况与招标范围

项目名称：南宁轨道交通1号线屯里车辆段、西乡塘停车场及5号线那洪综合基地物业服务采购项目(2024年-2026年)

服务地点：南宁轨道交通1号线屯里车辆段、西乡塘停车场及5号线那洪综合基地的运营管辖区域。

招标范围：

(1)项目概况：

① 1号线屯里车辆段及西乡塘停车场

屯里车辆段位于南宁市轨道交通1号线线路东端，青秀区环城高速与规划云景路延长线交叉路口的东北侧，呈南北向布置。兼办公、生活、存储、生产维修功能为一体的综合性、多功能特殊用途物业，总建筑面积约88176.71㎡。共配置电客车41列，每列车整体展开面积面积2705.04㎡，总面积约110906.64㎡。

西乡塘停车场位于轨道交通1号线线路西端，南宁市西乡塘区，水南高速与324国道交叉路口的西南侧，呈西南、东北向布置。兼办公、生活、停车等功能为一体的综合性、多功能特殊用途物业，总建筑面积约29971.9㎡。详见用户需求书。

② 5号线那洪综合基地

那洪综合基地位于南宁轨道交通5号线起点那洪站的东南侧，地块北侧为南宁绕城高速，东侧为国家铁路南防线。兼办公、生活、停车等功能为一体的综合性、多功能特殊用途物业，项目总建筑面积145720.9㎡(以建设公司提供的数据为准)。场段停车列检库配置运营电客车24列，每列电客车整体展开面积2705.40㎡，总面积约64920.96㎡。

(2)服务内容：南宁轨道交通1号线屯里车辆段、西乡塘停车场及5号线那洪综合基地的保洁服务、绿化服务、保安服务、维修服务、生活垃圾分类及垃圾清运、司机公寓管理、消毒、消杀服务等物业服务。

【投标方以后如需开展临时性物业服务要增配人员的(总增配人员数量不超过30人，期限不超过2天)，所增配人员的工资(含加班)包含在投标价格内，招标方不做另行支付】。详见用户需求书。

招标控制价：

本项目不含税招标总控制价为人民币35540000.00元;其中保洁服务部分控制价为20000000.00元，保安服务部分控制价为14500000.00元，维修服务部分控制价为1040000.00元(单项单价控制，详见《维修服务投标报价明细表》)。

服务期：

合同期暂定为28.81个月(2024 年8月7日-2026年12月31日)，具体服务期限以发出进场令时间计算至服务截止时间(2026年12月31日)。

其中保洁服务计划服务期：暂定为24个月(2025 年1月1日-2026年12月31日)，具体服务期限以发出进场令时间计算至服务截止时间(2026年12月31日)。

保安服务计划服务期：1号线暂定为28.81个月(2024 年8月7日-2026年12月31日)，5号线暂定为25.9个月(2024 年11月3日-2026年12月31日)，具体服务期限以发出进场令时间计算至服务截止时间(2026年12月31日)。

维修服务计划服务期：暂定为24个月(2025 年1月1日-2026年12月31日)，具体服务期限以发出进场令时间计算至服务截止时间(2026年12月31日)。

2.投标人资格要求

2.1经营范围：

投标人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织(若以分公司名义参与投标，必须出具总公司授权参与的证明)，具有有效的营业执照。

2.2业绩要求：

投标人2019年1月1日以来至少具有一项在中华人民共和国境内的公共场所或办公楼等物业服务(物业服务是指物业综合服务或者单项保洁服务或者单项保安服务)，业绩要求为单项合同人数100人及以上或单项合同总建筑面积10万㎡及以上。不接受分包或转包的合同业绩。

2.3人员要求：

项目经理要求本科及以上学历，具有3年及以上公共场所或办公楼物业服务管理经验，(物业服务管理经验是指物业综合服务或者单项保洁服务或者单项保安服务的管理经验)负责项目全面管理工作。

2.4投标人不得存在以下任一情形：

(1)投标人处于被责令停业状态;

(2)投标资格被住建部或应急管理部或广西区或南宁市建设行政主管部门取消;

(3)财产处于被接管、破产状态;

(4)在投标截止时间前3年内骗取中标或严重违约或重大质量安全责任事故。

2.5其他要求：

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.6本次招标不接受联合体投标。

3.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

4.投标报名与招标文件的获取

4.1投标报名

本项目无需报名。

4.2招标文件的获取

潜在投标人可登陆全国公共资源交易平台(广西·南宁)(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/)，免费下载招标文件。

注：投标人如未按要求或未完整下载相关文件，或由于未及时关注招标文件补充通知(补遗)、答疑等相关项目信息而影响投标的，其责任由投标人自行承担。

5.投标文件的递交

5.1投标文件须密封后于2024年 7 月 23 日9时30分(北京时间)前递交，逾期送达或未送达指定地点的或不符合规定的投标文件将予以拒收。

5.2根据《南宁市机关事务管理局关于恢复非全流程电子招标采购项目现场递交投标(响应)文件模式的通知》南机事函〔2021〕71号文件要求，投标人采用现场递交方式送达投标文件：

5.3投标文件现场递交

递交地点：南宁市良庆区玉洞大道33号(青少年活动中心旁)南宁市民中心9楼南宁市公共资源交易中心开标厅(具体安排详见电子大屏幕场地安排表)。

5.4投标人可自行决定是否参加现场开标活动。但参加现场开标活动的委托代理人(与签署投标文件的委托代理人必须为同一人)须出示授权委托书原件和身份证原件，以证明委托代理人的身份和被授权范围。

5.5请投标人法定代表人或其授权代表携法人委托书原件和身份证原件准时参加。投标文件必须由投标人法定代表人或其授权代表递交，否则招标人不予受理。

5.6开标地点为：南宁市良庆区玉洞大道33号(青少年活动中心旁)南宁市民中心九楼南宁市公共资源交易中心开标厅(具体安排见九楼电子显示屏当日开标公告)。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台(广西·南宁)(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/)、广西壮族自治区招标投标公共服务平台(http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/)和e车网(http://www.ecrrc.com)上发布。

7 招标纪律监督部门及电话

南宁轨道交通运营有限公司纪检监察室0771-2778084。

8.联系方式

2024 年 7 月 1 日